有人问东湖金悦为啥那么便宜，东湖金悦为啥便宜，东湖金悦性价比，东湖金悦为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

东湖金悦位于湖州市滨湖大道与图影大道交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

东湖金悦的配套

周边设施其他:项目周边配套设施也非常成熟。东南边就是商业街，500米以内有农贸菜市场，华联超市，3家银行，卫生院，各种特色美食餐饮等，生活十分便利。总结：目前整个长三角地区基本已经限购，据业内人士分析，目前湖州房地产市场发展稳健，虽暂时未限购，但随着周边限购城市被挤压的客户大量涌入，可预见的房价抬升，不排除湖州未来迎来限购的可能。但至少现在，这里还没有限购。且有沪渝高速G50快速直通上海，待在建中的沪苏湖高铁通车之后，只需就可到达上海。加之市内在建明年将通车的弁山隧道、在建中的两条地铁（计划2022年亚运会前开通），未来的交通也将更加便捷，堪称是价值高地。随着2022年亚运会的到来，湖州的整体城市发展，商务配套，交通也越来越好，成为了整个长三角地区的投资洼地。从2016年9月到2017年4月，南太湖度假区一房难求，房价也从原有的7.8千涨到了现在的1万4.5！我们项目南面依托于弁山碧岩风景区，北靠浩渺太湖，环境优雅，空气清新！且引进全国知名绿城物业，也是图影板块目前仅此采用绿城物业的小区，建成后将会是整个板块更高端小区，目前价格处于湖州更低位，均价只要8000元/平方左右。后期引进人口巨大，成为自住，度假，投资的更佳选择！楼盘配套:周边设施交通东湖金悦坐落长三角经济圈腹地--湖州，纳上海、杭州、苏州、无锡1，小时经济圈内，G25、G50、S12等多条高速汇集于此，杭宁高铁、商合杭高铁（在建）穿境而过，高速高铁多维立体交通网，无缝连接长三角。湖苏沪高铁开工在即，畅达上海，轨道交通1-2号线建设满足2022年杭州亚运会要求，双轨建设大大提高湖州城市影响力，带动经济发展。湖州以接轨上海，连通杭州，构建长三角交通中心为蓝图，汇集经济圈财富向心力。综合商场世纪联华，万家乐其他社区配套上，在组团节点、沿河景观、公共绿化等开辟多种交流空间，营造融洽的邻里交往氛围，各种室内的娱乐休闲场所，如瑜伽室、棋牌室、桌球室、健身房、乒乓球室、阅览室、亲子乐园等。小区建成后，将规划通往高铁站、太湖度假区或城区的社区班车，以及小区内代步车。农贸市场、商业街、银行等商业配套，居住生活便利，中小学教育和医院、康体医疗设施完善，公交车站、市民广场等公共设施一应俱全小区内部配套幼儿园、小学、会所

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

东湖金悦的价格是8500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

东湖金悦没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）