通知,买房的定金可以退吗?买房交定金有什么注意事项? - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-01-07
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摘要:很多时候,在双方达成交易之前,一般会提前支付一部分定金,确保这个事情是可以完成的,在买房的时候也是如此,如果购房者看中了一套房子,不能及时购买下来,那一般会要求支付一部分定金,但是有的朋友在交付定金之后就后悔了,那么买房的定金可以退吗?
很多时候,在双方达成交易之前,一般会提前支付一部分定金,确保这个事情是可以完成的,在买房的时候也是如此,如果购房者看中了一套房子,不能及时购买下来,那一般会要求支付一部分定金,但是有的朋友在交付定金之后就后悔了,那么买房的定金可以退吗?买房交定金有什么注意事项?,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。,另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。,从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。,1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;,2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;,3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;,4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。,5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。,6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。,以上就是买房的定金可以退吗?买房交定金有什么注意事项的全部内容,交定金是购房时比较常见的一种做法,也是为了双方的一种权益,在签订定金的时候,双方也会签订一个协议或者是一个收据,大家想要退定金也是可以的,主要是看退定金的理由是什么,所以在交定金的时候要慎重。
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