通知,房子转让协议书？房子转让注意事项？ - 小柯网买房知识

现在的房价越来越高，很多人奋斗一辈子就为了拥有属于自己的房子，不管是房屋的买卖还是房屋转让他人，都是需要按照国家规定的规章程序来办理房屋的过户，只有完成了所有的手续，才是真正的完成率房屋产权的更换，那么今天论坛网友yoyotu就来给大家讲解一下房子转让协议书怎么写，还有房子转让注意事项。,甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。,一、甲方自愿将位于黑石乡大集院内四楼楼房及车库售给乙方，乙方对甲方所出售楼房、车库做了充分了解，自愿购买该房、车库。,二、该房及车库成交价为人民币捌万元整（小写：80000元整），一次性付清。,三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋、车库交付乙方。,四、楼房建筑面积：72．5平方米，车库约20多平方米。,五、甲方保证房屋及车库为本人所有无其他任何争议，在协议签订之前不拖欠任何费用。,六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。,甲方：（签名）乙方：（签名）,一、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。,二、其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。,三、对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。,四、如通过中介找房，一定要会选择一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。,以上就是论坛网友yoyotu对于房子转让协议书以及房子转让的注意事项两个问题的解答了，希望可以对大家有所帮助，看完这篇文章大家基本上可以理解怎么写房子转让协议书了，还有一些注意事项大家多看看，对自己有好处，起码不会吃亏，论坛网友yoyotu也希望大家可以顺利的买卖房子。中间不差错，麻烦。

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