松江恒都广场可能烂尾吗
摘要:松江恒都广场可能烂尾吗
正文:
松江恒都广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
松江恒都广场-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:59323平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:恒都物业
楼盘地址:上海市松江区茸梅路600弄
占地面积:21136平方米
开盘时间:2021-05-01
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:恒都置业
销售地址:上海市松江区茸梅路600弄
松江恒都广场
松江恒都广场是由开发商(恒都置业)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
松江恒都广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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【松江恒都广场】毗邻松江大学城、松江地铁9号线(松江新城站、松江大学城站),距松江新城地铁站1.7公里左右,还有轨电车,万达广场、开元地中海商业广场环伺 。松江恒都广场南侧现已存中山商业楼、骏龙广场、施惠特·呈远广场等商办建筑。层高4.5米LOFT户型,送阳台,通燃气,户型好,150%超高得房率。 均价:31000元/平 建筑面积:45平(2房2厅1卫) 在售总价:138万元起 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:松江区
建筑面积:59323平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:恒都物业
楼盘地址:上海市松江区茸梅路600弄
占地面积:21136平方米
开盘时间:2021-05-01
交房时间:现房
产权年限:50年
总
户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:恒都置业
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,小户型
项目简介
【松江恒都广场】位于上海市松江区中山街道茸梅路,毗邻松江大学城,万达广场商圈,项目总建筑面积59323平、自带12000平社区商业已开通运营、区域东侧为长三角G60科创走廊总部集群,汇聚了临港松江科技城、启迪漕河泾产业园、海尔科创、巨人网络等科创性园区,西侧松江中央公园、英式风貌区,未来发展前景广阔。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对松江恒都广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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