和宁文华府【售楼中心】

和宁文华府卖的好吗？杭州市 拱墅区新盘杭州拱墅区莫干山路与新文路交汇销售情况深度解析！

和宁文华府项目由绿都 金科开发，物业公司中国百强绿都物业，位于杭州市 拱墅区 杭州拱墅区莫干山路与新文路交汇，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价36000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价36000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,优质房产,花园洋房,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，260000平方米㎡，1307户户，30.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

中小学：卖鱼桥教育集团星澜小学、项目东南面约300米在建中学

综合商场：城西银泰、大悦城、万达广场、西田城、龙湖天街（在建）、万融城（在建）

医院：拱墅区江南康复医院、拱墅区中西医结合医院、浙江医院三墩院区

银行：中国工商银行（杭州祥符支行）、招商银行（祥符路）、杭州联合银行

其他：项目西侧紧挨运河重要支流西塘河、直线距离约1.7公里的700亩运河亚运公园

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。和宁文华府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但和宁文华府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。和宁文华府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对和宁文华府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“和宁文华府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

和宁文华，正取意自南宋皇城的北城门——和宁门，可谓蕴藉雅正，余韵悠长。

洋房有幕墙窗系统高端设计，采光面做到至极共10幢8层洋房、12幢高层，一共1307套可售房源，落居在拱墅区莫干山路与新文路交汇处，西面一线濒临京杭大运河支流——西塘河。整个园区全精装交付。

高层建筑面积：105-129平，均价36000元/平；洋房建筑面积：115-139平，均价40800元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州拱墅区莫干山路与新文路交汇，可用高德地图或百度地图导航到达。