每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州迪晟晟座楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州迪晟晟座楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州迪晟晟座为什么卖不动,杭州迪晟晟座为啥卖不动,杭州迪晟晟座卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州迪晟晟座也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州迪晟晟座为什么那么难卖,杭州迪晟晟座卖不掉,杭州迪晟晟座卖得很差,杭州迪晟晟座卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州迪晟晟座楼盘价格是45000元/平方，地址在莫干山路643号华海园三期（莫干山路与余杭塘路交叉口）。

杭州迪晟晟座简介：

黄龙印(华海园三期) 紧邻莫干山城市主干道，步行可以到达杭州城市中心——武林商圈。武林商圈是杭州核心商圈和商业金融圈，是杭州这座新兴城市的地标；东面即信义坊步行街，是杭城有名的综合商业街区。街区总建筑面积约3万平方米，以11栋富有中国传统文化特色的低层商业建筑连接而成。商街依余杭塘河两岸而建，酒馆夜市，好不热闹；坐落于西湖区传统的文教板块，西湖文教之于杭州，犹于“硅谷”之于纽约，在城市中心根植着城市的精神内核——产业集聚、人才富集和创新活力。阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服、颐高数码等一批高新科技的巨头企业；公元大厦、世贸中心、EAC欧美中心、互联网金融大厦等城市高新商务区；大数据、云计算、软件开发、物联网、互联网金融、跨界电商等产业聚合，形成了文教板块在杭州的优势地位；杭州“限酒令”后，难得36-43方轻盈资产，4.79mLOFT，一层产权，两层空间，满足不同客户的各种需求，无论自住、投资、转租，皆为城市中央的不动良产，实现资产再分配、再盈利新模式，在当下股市、期权、债券投资不明朗的大背景下，投资50年产权市区核心区域不动产，实为精明上策

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州迪晟晟座卖不出去,杭州迪晟晟座卖得很差,杭州迪晟晟座卖房套路,杭州迪晟晟座卖房难,

杭州迪晟晟座卖不动,杭州迪晟晟座卖不出去等这些问题。

杭州迪晟晟座没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）