紫樱阁为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-02-02 阅读次数：181

摘要：紫樱阁为什么卖不出去,紫樱阁为何卖不动,紫樱阁卖的好吗,紫樱阁卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

紫樱阁楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

紫樱阁楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如紫樱阁为什么卖不动,紫樱阁为啥卖不动,紫樱阁卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

紫樱阁也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,紫樱阁为什么那么难卖,紫樱阁卖不掉,紫樱阁卖得很差,紫樱阁卖房难之类的我们也不要太相信。

目前紫樱阁楼盘价格是39000元/平方，地址在上海青浦区崧泽大道9188弄。

楼盘动态为：

2021-09-18动态:紫樱阁在售均价39000元/平
摘要:多所优质学校环绕，紧邻地铁口.
内容:

紫樱阁位于青浦新城板块，紧邻地铁17号线青浦新城站，十三五重点规划用地，后期发展空间大。

2023-02-02动态:重磅！虹桥商务区版图扩容四分之三，这四个区未来超乎想象！
摘要:对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说，扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块，这151.4平方公里的热土未来可期。十年前，上海市政府正式公布“大虹桥”的规划方案，这个西上海的战略级规划一出，就轰动了整个上海。
内容:

重磅!虹桥商务区版图扩容四分之三,这四个区未来超乎想象!

对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说，扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块，这151.4平方公里的热土未来可期。

十年前，上海市府正式公布“大虹桥”的规划方案，这个西上海的战略级规划一出，就轰动了整个上海。

今年，虹桥商务区已满10岁，如今已成为上海西部新的经济增长极、同时还是长三角的“世界中心”。这里的一举一动总是能强势霸屏热搜榜。

就在11月13日，虹桥商务区再次传来重磅消息！

经上海市委常委会审议通过并公布《关于加快虹桥商务区建设，打造国际开放枢纽的实施方案》（以下简称《方案》），共有29条，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，提出了对标国际、面向全球，打造国际开放枢纽的实际举措和政策支撑。将坚持高起点规划指引，坚持高水平功能开发，坚持高质量融合发展。

其中，最引人注目的是，《方案》决定将虹桥商务区在原有的占地面积86.6平方公里的基础上，新增64.8平方公里，作为虹桥商务区的拓展区，统筹进行规划建设管理和功能打造，实现虹桥商务区151.4平方公里的整体协调发展。

版图扩容四分之三

在此前9月9日，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》公示。该规划范围东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。

2019年9月9日公示虹桥主城片区单元规划草案

扩容之后的虹桥商务区按照街镇整建制提升的原则，将长宁区新泾镇和程家桥街道（虹桥临空经济示范区）、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里，全部纳入虹桥商务区的拓展区。

2019年11月13日公布虹桥商务区扩容

未来对标国际、面向全球

虹桥商务区扩容为虹桥商务区的未来提供了更大的发展空间。《方案》还为虹桥商务区描绘了发展蓝图：到2022年，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。到2025年，基本建成虹桥国际开放枢纽。

同时，《方案》还明确了重要举措。一是建设一流的国际化中央商务区；二是建设开放共享的国际贸易中心新平台；三是增强联通国际国内的开放枢纽功能，助推长三角高质量一体化发展；四是营造国际一流的商务生态环境，实施更大力度的支持政策。

未来的虹桥商务区将全面对标国际、面向全球，区域发展规划更加统筹。《方案》中提到，虹桥商务区将服务和融入长三角一体化。探索研究建设G50长三角国际贸易走廊，支持推进虹桥——嘉定——昆山——相城等一批功能性科创走廊建设；支持商务区优势产业向长三角地区拓展形成产业集群，加强商务区与海关特殊监管区域、临港新片区、长三角一体化示范区等联动，放大辐射带动效应。

虹桥商务区新盘一览

据搜狐焦点网梳理，目前在扩容后的虹桥商务区范围内，一手新房主要集中在徐泾，另外华漕和江桥板块有一些项目在售。下图是搜狐焦点网盘点的其区域内的新盘（未罗列部分别墅项目）。