有人问佘山曼荼园价格暴跌，佘山曼荼园价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

佘山曼荼园位于上海市松江区上海市松江区佘天昆公路333弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

佘山曼荼园的配套

中小学：松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校、青浦协和双语；

大学：上外、东华、上外贸、工技大、复旦视觉艺术、立信会计、华政；

商场：江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达、上海农工商超市沈巷店；

医院：佘山医院、上海市第1人民医院南院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院；

其它：佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等；

小区内部配套：会所、地下停车场；

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

佘山曼荼园的价格是108000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

佘山曼荼园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）